1/1 4172【ワンヨンイチナナ二】

港区南青山エリアに位置する路面店の物件。2階建ての柔らかなファサードが通りの風景に溶け込み、1階部分を活かした店舗設計が魅力です。竣工は2025年初頭と新しさを感じさせ、RC造ならではの安定感と耐久性を備えています。エレベーターは設置されていませんが、歩行動線がスムーズで開放的な空間づくりが可能です。

アクセスは表参道駅を中心に複数の路線が揃い、銀座線・千代田線・半蔵門線の3路線が徒歩5分圏内、外苑前駅へは徒歩7分、乃木坂駅へは徒歩11分と、ビジネスの幅を広げる抜群の立地です。周辺にはブランド店舗やギャラリー、カフェが点在し、来客の導線を活かした集客が期待できます。

24時間セキュリティを備え、ビル全体のセキュリティ体制が万全。路面店ならではの視認性と、ビル内のセキュリティ連携で安心して運用いただけます。物件タイプとしては、クリエイティブ系の店舗やショールーム、ポップアップスペースなど、表参道エリアの洗練された街並みに映える使い方に適しています。

新築に近い新設感と、南青山の洗練された街並みを活かしたブランド訴求を実現する好条件。人の動線を活かしたディスプレイ計画や、通りを通る視線を意識した窓面デザインなど、演出次第で多様な店舗運用が可能です。周囲の美意識と調和する、魅力的な店舗空間をお探しの方におすすめの物件です。

賃貸の場合 ■分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって、家賃や管理費、敷金や礼金など賃貸借契約に関する設定が異なります。また、各お部屋の所有者様によって、設備や使用、内装などが変更されている場合もございます。 ■敷金や礼金、各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。また、予告なく変更・終了する場合がございますのでお申込みの際は募集条件を担当者までご確認ください。 ■ペットの飼育やSOHO利用の可否については、建物の管理規約にて可能になっている場合でも、お部屋の所有者様の意向により禁止の場合もございます。 ■ご契約時には仲介手数料として賃料の1ヶ月分＋税相当額を仲介手数料として頂戴いたします。 不明点や詳細は担当者までご相談ください。

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