新宿駅からわずか2分、甲州街道沿いの視認性と集客性を両立させた貸店舗・事務所区画。築浅の地上11階・地下1階建、鉄骨造、2023年7月竣工。専有面積76.87㎡（23.25坪）を1フロア1テナントで使用するワンフロア・ワンテナント設計で、全面ガラス張りのファサードは企業イメージを高め、通りの賑いをダイレクトに取り込みます。居抜き・スケルトン渡しの選択肢、飲食店可、天井高約2.7m以上、エレベーター完備、24時間利用可能、エアコン、男女別トイレといった設備を完備。業種は美容室・クリニック・サロンなど多様に相談可能で、クリアな契約条件と柔軟な運用が魅力です。敷金8ヶ月・礼金なし、保証会社加入必須といった条件はありますが、即日内見・即日入居も可能。新宿エリアの近接性と甲州街道沿いの視認性を最大限活かし、ブランディングと集客を同時に叶える一棟です。