東京オルガン不動産の企業理念

「1 本のパイプ、1 つの鍵盤、そして唯一無二の 1 音を響かせるように」 オルガンは、1 本のパイプにつき 1 つの鍵盤で、美しい 1 つの音を作り出すことのできる楽 器です。 私たちはその関係性を「物件探し」に置き換えました。 お客様にとって、ご自身の夢を具現化させる【唯一無二の物件】との出会いを心を込めてお 手伝いしたい。

そんな強い想いから、私たちは「東京オルガン不動産」という社名をつけました。 不動産にまつわる些細な疑問やこだわりでも、どうぞお気軽にご相談ください。 人生において、あらゆる局面で末永くすべてを任せていただける最高のパートナーとして、 東京オルガン不動産を選んでいただけるなら、これ以上の幸せはありません。

私たちの提供するサービス

東京オルガン不動産では、物件の管理、賃貸、売買から不動産投資関連事業、リフォーム・建築工事の企画にいたるまで、幅広い総合不動産サービスを展開しています。 豊富な知識と確かな経験を兼ね備えた不動産のプロフェッショナルなチームが一丸となり、最高峰のコンシェルジュスタイルで、お客様の潜在的なニーズまで的確に捉えた最高の体験をご提供します。 信頼と実績を重ね、皆様の期待を遥かに超えられる存在を目指して日々精進して参ります。

東京オルガン不動産で手に入れる「4 つのプロフェッショナル・スタイル」

【01】 組織の拡大を牽引する中心人物。自分の手で会社を大きくしていく面白さ

私たちは今、さらなる発展に向けて組織を一気に拡大していく、エネルギーに満ちた挑戦の時期を迎えています。今このタイミングで加わるあなたには、将来のコアメンバーとして、代表のすぐ隣で不動産ビジネスの本質をダイレクトに学んでいただきたいと考えています。 決まりきった枠に収まるのではなく、自分の工夫や提案が会社の新しいスタンダードになり、組織が大きくなっていく手応えを、主役としてダイレクトに実感できる環境です。

【02】 価格競争とは一線を画す。プロとしての提供価値が、正当に評価される誇り

私たちは提供するサービスの質と丁寧な対応に誇りを持っています。 価格の安さだけを売りにした安易な値引き競争（仲介手数料の叩き合い）とは一線を画し、 プロとしての知識や労働価値を大切にするビジネスモデルを基本としています。 もちろん、大切な方からのご紹介や、本当にサポートを必要とされているお客様には状況に応じて誠実に向き合いますが、基本的には「自分の仕事に対して正当な対価（正規手数料）をいただける」ため、誇りを持って働ける環境です。

【03】 効率を最大化する「20 時シャットダウン」妥協のない集中と、豊かな私生活

質の高い仕事は、充実した私生活から生まれます。ダラダラとした長時間の居残り残業は行いません。原則として「PC 利用は 20 時まで」とし、時間内に最大限のパフォーマンスを発揮してスパッと帰る、メリハリのある職場環境です。

【04】 最先端 AI システムと SNS を駆使した、お問合せ中心の営業

飛び込み訪問や強引なテレアポ営業は一切ありません。自社で開発・運営している不動産検索プラットフォーム「Urban Suite（アーバンスイート）」や SNS を見て、興味を持ってくださったお客様への対応が中心です。

当システムには、生成 AI を活用した次世代の『ニュアンス検索』機能を搭載。「渋谷駅徒歩5 分以内で閑静な住宅街。白いフローリングで玄関の広いマンション」といった、お客様の言葉にできないイメージやこだわりを AI が的確に捉え、ぴったりな物件へと導きます。

この高い IT 集客力があるからこそ、無理な営業に消耗することなく、お客様一人ひとりにじっくり寄り添った提案が可能です。

自社運営の不動産検索サイト「UrbanSuite(アーバンスイート)」https://urbansuite.jp/

仕事内容・具体的業務の流れ

私たちの拠点である明治神宮前、原宿、表参道（渋谷区）エリアをスタートラインに、港区、目黒区、新宿区、千代田区、中央区など、隣接する都心一等地エリアに特化した総合不動産コンサルティング営業です。

高級マンションや商業オフィス、店舗物件の仲介から管理、リフォーム工事の企画提案までマルチに携わっていただきます。

システム開発やプログラミングは専門の担当者がおりますので、あなたには「自社システムや SNS を使った情報の魅力発信」から「お問合せ対応・ご案内・契約、入居後のアフターフォローまで」のすべてを担当していただきます。

1.物件情報の登録・発信（AI がイメージをキャッチする基盤づくり）

自社開発の不動産検索プラットフォームに掲載する、都心一等地の魅力的な物件情報の登録を行います。 実際に物件へ足を運び、写真撮影や動画撮影（ルームツアー動画など）を行います。 登録されたデータや撮影した素材は、システム内の生成 AI を通じた「ニュアンス検索」の強力なフックとなります。あなたの丁寧な登録や SNS 投稿が、お客様のこだわり（「白いフローリング」「広い玄関」など）と出会うための架け橋になります。

2.お問合せ対応 ＆ お客様への物件提案

AI によるニュアンス検索をはじめ、駅・路線検索、区・町名検索、またはブログや SNS をご覧になったお客様からお問合せが入ります。 お客様が AI 検索に入力された「理想のイメージ」をベースに、より深いこだわりをヒアリング。システムを駆使して、お客様の期待を超える最適な物件を探してご提案します。

3.ご案内（内覧） ＆ 条件交渉・契約

候補に挙がった物件へお客様をご案内（内覧）します。単に部屋を見せるだけでなく、プロとして地域の特性やメリットを解説します。 契約に向けて、賃料や入居時期などの調整・条件交渉を代行し、各種書類を作成して無事に契約を締結します。

4.暮らしのスタートを支える引き渡し・アフターフォロー

契約が完了した後は、新生活の始まりとなる「鍵のお渡し」を行います。 それだけではなく、新居へスムーズに入居できるよう「電気・ガス・水道などのライフライン立ち上げのサポート」や、「優良な引っ越し業者様のご紹介」なども一貫して担当し、お客様が快適に新生活をスタートできるよう最後まで温かく寄り添います。

5.不動産オーナー様への IT 運営支援（管理アプリ「Registria」の提供）

※お部屋を借りた「入居者様」ではなく、【物件を所有しているオーナー様】向けのクラウド管理業務になります。

自社開発の不動産オーナー専用アプリ「Registria（レジストリア）」をご案内・提供し、オーナー様がご自身で行う物件管理業務を IT の力で一元管理（可視化・効率化）できるようサポートします。

アプリを通じてリアルタイムに収支や稼働状況、契約・更新、テナント対応などをスマートに共有し、必要なときだけ専門家の知見を提供する「頼れるコンシェルジュ」として、オーナー様の満室経営と収益性アップを長期的に支えます。

自社運営の不動産管理アプリ「Registria(レジストリア)」https://registria.jp/

未経験からプロへ。具体的な育成ステップ

私たちは、未経験からでも最短距離で業界のトッププレイヤーへと育てる「完全自立型カリキュラム」を用意しています。先輩たちによる徹底的なサポートのもと、早い段階で多くの成功体験を積み重ねることができます。

【最初の 1 ヶ月〜3 ヶ月：基礎知識の習得 ＆ 先輩との完全並走・初契約チャレンジ！】

社内での座学に加え、実際の物件のご案内（内覧）や実務には先輩社員がしっかり同行し、あなたの隣で完全に並走（サポート）します。都心の物件知識や契約実務をインプットしながら、この 3 ヶ月の間に「初めてのお問合せ対応から、先輩との並走による初めての契約（成功体験）」の達成を目指します。同時に、WEB システムへの物件登録や動画撮影・SNS更新もマスターします。

【4 ヶ月〜6 ヶ月：すべての実務を一人で完結できるプロへ】

お問合せ対応から物件撮影、ご案内、条件交渉、入居サポート、契約、引き渡し、管理アプリを使ったオーナー様への運営支援まで、不動産営業の一連のプロセスを、自立して自分の力で完結できる状態（独り立ち）を早くもここで目指します。

【7 ヶ月〜12 ヶ月：さらなる高みへ！売上の最大化と安心の資格取得サポート】

一人立ちした後は、自分の力で安定して売上を組み立てるフェーズです。年 4 回ある評価・賞与（インセンティブ）のチャンスをフルに活かし、高収入の獲得を目指します。 また、各種資格取得を会社が応援。テキストや参考書などの必要な教材費用は会社が全額サポートします。すでに資格を保有している先輩から、いつでもアドバイスを受けられる環境が整っています。

求める人物像

【未経験者の方】

接客業、販売職、飲食業、ホテルのフロントなど、人と接する実務経験がある方 （※相手の気持ちを汲み取るコミュニケーション能力や丁寧な姿勢は、不動産の知識以上に強力な武器になります） 新しい IT ツールや新しいシステム、SNS（Instagram など）を前向きに楽しんで、実務に使える方 不動産業界にチャレンジし、コアメンバーとして自分の実力で人生を豊かにしたいという強い熱意がある方

【営業・不動産経験者の方】

営業経験（法人・個人問わず）をお持ちの方、または不動産業界（賃貸・売買・管理）での実務経験がある方 宅地建物取引士（宅建）やその他不動産関連資格の保有者（※即戦力として優遇・別途手当あり） 「単に決められた数字を追うだけでなく、自社システムの運用や、新しいビジネスの提案など、会社の仕組みづくりにも深く関わりたい」という意欲的なマインドをお持ちの方

求める姿勢

≪チームメンバーに対して≫

誠実さ、素直さ、長所を認め合い、仲間への感謝の気持ちを常に忘れないこと。高い向上心を持って自ら学び、人間力を磨き続けられること。

≪将来のコアメンバーとして≫

強い達成指向性を持ち、任された仕事を最後までやり切る責任感。

組織が大きくなった時には、新しく入る仲間を温かく支えられるリーダーシップの原石を求めています。

募集要項・待遇詳細

【勤務時間】

勤務時間詳細：9:00 〜 18:00（実働 8 時間／休憩 1 時間） ※効率的な働き方を徹底しているため、20 時以降の PC 利用は原則不可（上長承認必須） としています。

【休日休暇】

完全週休 2 日制 選択制：年間休日 110 日以上（水日休み）、または年間休日 120 日以上（土日祝休み） 休暇制度：年次有給休暇、慶弔休暇、産前産後休業、介護休暇、永年勤続ボーナス休暇

【給与・各種手当】

≪① 水日休みプラン（年間休日 110 日以上）≫

「いち早くプロとして自立し、圧倒的な成果と報酬を手に入れたい」という方に最適な、エネルギー溢れるプランです。

総支給額（額面）：月給 302,480 円 〜 800,000 円

【内訳】

基本給：232,000 円 〜 固定残業代（40 時間分）：70,480 円 〜（※超過分は別途支給） 諸手当：下記参照

≪② 土日祝休みプラン（年間休日 120 日以上）≫

「プライベートや家族との時間をカレンダー通りに確保しながら、集中して質の高い仕事をする」ための、スマートなプランです。

総支給額（額面）：月給 236,150 円 〜 610,000 円

【内訳】

基本給：216,150 円 〜 固定残業代（10 時間分）：20,000 円 〜（※超過分は別途支給） 諸手当：下記参照

※いずれのコースも、これまでのご経歴・能力を最大限考慮して決定します。

【充実の各種手当（スキルと生活をダブルでサポート）】

個人の専門性と価値を高める努力を、会社は毎月の手当としてしっかりと還元します。

通勤交通費：実費支給（月額上限 20,000 円まで）

住宅手当：

月額 20,000 円：店舗（神宮前）から徒歩圏内にお住まいの方、またはお引越しされた方

月額 15,000 円：「原宿駅」「明治神宮前駅」「表参道駅」のいずれかから 2 駅圏内にお住まいの方 通勤負担を減らし、プライベートを充実させるためのサポート制度です。

宅地建物取引士：月額 20,000 円

管理業務主任者：月額 10,000 円

賃貸不動産経営管理士：月額 5,000 円

マンション管理士：月額 5,000 円

ファイナンシャル・プランニング技能士（FP1 級）：月額 10,000 円

公認不動産コンサルティングマスター：月額 10,000 円

TOEIC 語学手当： 都心一等地の高級エリアを扱うため、グローバルなお客様への対応や、最新の IT トレンドに触れる姿勢を応援します。

TOEIC 700 点以上：月額 5,000 円

TOEIC 800 点以上：月額 10,000 円

TOEIC 900 点以上：月額 20,000 円

【年 4 回】の圧倒的なチャンス！昇給・賞与システム

東京オルガン不動産では、あなたの頑張りや成果を 1 年も待たせることなく、3 ヶ月ごとにダイレクトに評価して給与や賞与に反映します。モチベーションを高く保ち、スピーディーに高収入を目指せる仕組みです。

役割手当（昇給・年 4 回チャンス）

3 ヶ月ごとの「能力グレード評価」に基づき、役割手当の改定（昇給）を行います。社歴や年齢に関わらず、任せられる役割が増え、組織への貢献度上がれば、即座に支給額がアップします。

賞与・インセンティブ（年 4 回支給）

個人の売上実績（成果）がダイレクトにスピード反映される「完全成果報酬型」の賞与です。 以下のスケジュールで、年 4 回に分けて支給されます。

≪評価対象期間賞与支給月対象となる成果≫

Q1（11 月〜1 月） 2 月支給第 1 期の個人売上実績を還元

Q2（2 月〜4 月） 5 月支給第 2 期の個人売上実績を還元

Q3（5 月〜7 月）8 月支給第 3 期の個人売上実績を還元

Q4（8 月〜10 月） 11 月支給第 4 期の個人売上実績を還元

出産・育児サポート（東京オルガン不動産の等身大の約束）

私たちは、メンバーがライフステージの変化を迎えても、状況に合わせて柔軟に対応できる持続可能な環境づくりを行っています。

【産休・育休の取得】

産前産後休業や育児休業など、法律で定められた基本的な休業制度を、本人の希望に合わせてしっかりと取得・活用できる体制を整えています。ライフイベントを大切にしながら、安心してキャリアを継続してください。

【小学校卒業まで選べる、育児短時間勤務】

お子様が小学校を卒業するまでの長い期間、状況に合わせて勤務時間を短縮することが可能です。幼稚園や小学校の送り迎え、行事への参加など、ライフスタイルに無理のない働き方を長期的にサポートします。 状況に応じて一緒に相談しながら、ベストな働き方を組み立てていきましょう。

未来ビジネス創出・新音（しんおん）プロジェクト

会社の未来を見据えた新しいビジネスプランや「こんなシステムがあれば業務が劇的に変わる」というアイデアを、いつでも代表に直接提案・プレゼンできる環境です。 オルガンが新しい音色を紡ぎ出すように、優れたビジネスプランには会社が予算を付けて本気で事業化を推進。提案したあなた自身がその新規事業の責任者となり、新たな事業のタクトを振るう（立ち上げる）チャンスがあります。

会社概要

会社名：株式会社東京オルガン不動産

所在地：東京都渋谷区神宮前 4-31-11 コスモ原宿ビル 702

代表取締役：高橋 正茂

設立：2021 年 11 月 1 日

資本金：20,000,000 円

事業内容：

不動産の管理、賃貸、売買及び仲介業務

不動産投資関連事業

不動産の物件調査、マーケティング、評価査定及び資料収集業務

建築工事の企画、設計、施工、監理及び請負

住宅の増改築、建替え及び住宅リフォーム

住宅ローン、アパート及びマンションローンの紹介、斡旋及び事務代行業務

損害保険代理業及び生命保険募集業

選考プロセス

応募⇒書類選考⇒面接⇒内定・入社手続き

※面接では、お互いの未来を真っ直ぐにすり合わせる時間にしましょう。現在就業中の方も、 入社時期など柔軟に相談に応じます。

問い合わせ先

株式会社東京オルガン不動産

〒150-0001 東京都渋谷区神宮前4丁目31−11 コスモ原宿 702

https://maps.app.goo.gl/z6wzQzSmSoEy2LAa6

TEL：03-5843-1513

営業時間：9時00分 ～ 18時00分 【定休日】日

■公式URL

https://www.urbansuite.jp/