大久保ビルディング

中央区八重洲エリアに位置する、1964年竣工のSRC造地下2階地上10階建のオフィスビル。1フロア1テナントの構成で、視認性が高く路面からのアプローチも良好です。東京駅・日本橋周辺のアクセス網が充実しており、JR各線・地下鉄東西線・銀座線・京葉線・丸ノ内線など、複数路線を日常的に使い分けられる利便性が魅力です。館内はシンプルで機能性を重視した設計で、テナントごとに専用スペースを確保しつつ、共有部は必要最低限の設備に絞られています。

最寄り駅は徒歩圏内で、ビル周辺には銀行・飲食店・商業施設が揃い、ビジネスの合間の利便性が高いロケーションです。地下2階・地下1階には駐車場がなくとも、周辺の駐車環境やコインパーキングの選択肢が豊富で、車での来客対応にも柔軟に対応可能です。エレベーターは1基ながら、10階建ての規模感と1フロア1テナント運用で、落ち着いたオフィス空間を保ちつつ、来訪者の動線をスムーズに設計できます。

周辺は再開発やビジネス施設の集積が進むエリアで、昼夜を問わず人の往来が活発。将来的なテナント入替えや新規開業の際にも、立地の強さを活かして安定した集客が期待できます。看板掲示の適性も高く、ブランド訴求を重視する企業様には視認性の高さが魅力です。設備面では基本的な共用部・機械警備の導入など、ビル運用の効率化が図られており、入居時期に応じた調整も可能です。

この立地・規模感は、東京駅周辺での診療所・クリニック・事務所・店舗の複合利用にも適しており、テナントの業種を問わず、早期の入居開始を目指す方におすすめです。耐震・耐久性を備えた歴史的資産としての価値と、現代ビジネスのニーズに応える機能性を両立した一棟です。

賃貸の場合 ■分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって、家賃や管理費、敷金や礼金など賃貸借契約に関する設定が異なります。また、各お部屋の所有者様によって、設備や使用、内装などが変更されている場合もございます。 ■敷金や礼金、各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。また、予告なく変更・終了する場合がございますのでお申込みの際は募集条件を担当者までご確認ください。 ■ペットの飼育やSOHO利用の可否については、建物の管理規約にて可能になっている場合でも、お部屋の所有者様の意向により禁止の場合もございます。 ■ご契約時には仲介手数料として賃料の1ヶ月分＋税相当額を仲介手数料として頂戴いたします。 不明点や詳細は担当者までご相談ください。

購入の場合 ■販売価格等は予告なく変更されている場合がございます。不明点や詳細は担当者までご相談ください。 ■ご契約時には仲介手数料として販売価格の3％+6万円＋税相当額を仲介手数料として頂戴いたします。 不明点や詳細は担当者までご相談ください。