新宿の喧騒を背に、静かな通り沿いにひっそりと佇む4階建てのビル。RC造の堅牢な構造と居抜きの魅力を活かし、即戦力としてのテナント運用を想定した設計が施されています。竣工は2024年10月の新規物件で、エレベーター完備のため人の動線もスムーズ。駅近の利便性と、ビル全体に漂う落ち着きのある雰囲気が特徴です。

立地は西武新宿駅から徒歩1分の好立地。日中は都営大江戸線新宿西口駅へ徒歩5分、JR山手線の新大久保駅へも徒歩圏内と、複数路線のアクセス性を確保。繁華街の賑わいとビルのプライベート感を両立させた環境で、来客対応もスムーズな運用が可能です。

現況は居抜きの状態のため、初期投資を抑えつつ、すぐに事業を開始できる柔軟性があります。設備はエレベーターのみとシンプルにまとめられており、入居企業の業種やオフィス仕様に応じて、レイアウトを自由に組み替えやすい設計です。

周辺は西武新宿・新宿西口・新大久保エリアとして、飲食店・小売・サービス業など多様なビジネスが集積。昼夜を問わず人の動きを生み出す環境で、オフィスの価値を高める立地条件が揃っています。

この物件は、即戦力のオフィスをお探しの法人様にとって、アクセスの良さと運用の自由度、そして新しいスタートを切るのに最適な選択肢です。お問い合わせいただければ、現地案内とレイアウトのご提案を含む詳しいプランをご案内します。

賃貸の場合 ■分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって、家賃や管理費、敷金や礼金など賃貸借契約に関する設定が異なります。また、各お部屋の所有者様によって、設備や使用、内装などが変更されている場合もございます。 ■敷金や礼金、各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。また、予告なく変更・終了する場合がございますのでお申込みの際は募集条件を担当者までご確認ください。 ■ペットの飼育やSOHO利用の可否については、建物の管理規約にて可能になっている場合でも、お部屋の所有者様の意向により禁止の場合もございます。 ■ご契約時には仲介手数料として賃料の1ヶ月分＋税相当額を仲介手数料として頂戴いたします。 不明点や詳細は担当者までご相談ください。