まるまんビル

港区南青山7丁目に立地する小規模ビル。RC造の落ち着きのある外観が通りの風景に溶け込み、周辺のクリエイティブなオフィス環境と相性の良い佇まいです。地下1階・地上3階の構成で、エレベーターは設置されていませんが、ビル周辺には路面スペースを活用した動線が整い、テナント間の導線もスマートに設計されています。

アクセスは複数路線が入り組むエリアながら、浅草・表参道エリアへも快適にアクセス可能。銀座線・千代田線・日比谷線の表参道エリア、日比谷・銀座エリアへの動線が良く、ビジネスの拡張性を高めてくれます。最寄りの駅近接性を活かせば、都心部のクイックアクセスと執務スペースの静かな環境を両立させる運用が可能です。

設備面では、宅配BOXと敷地内ゴミ置き場を完備。24時間のゴミ出しが可能な点は、時間帯を問わず働くスタッフが多いオフィスにとって大きなメリットです。小規模〜中規模のオフィスやクリニック、デザイン事務所など、独立性を保ちつつも柔軟なワークスタイルを希望するテナントに適しています。

落ち着いたカラーリングと機能性を重視した共用部は、来訪者に清潔感と信頼感を与えるデザイン。プライベート空間の確保がしやすく、セキュリティ面でも周辺環境と調和した運用が可能です。

竣工は1998年と歴史はありますが、現代のオフィス運用にも適応できる基本設計を備えており、長期的なテナント運用にも安定感をもたらします。コストと利便性のバランスを重視する方に適した、南青山のビジネス拠点としておすすめの一件です。

更新料 新賃料の1.25ヶ月分 更新事務手数料 新賃料の0.25ヶ月分

賃貸の場合 ■分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって、家賃や管理費、敷金や礼金など賃貸借契約に関する設定が異なります。また、各お部屋の所有者様によって、設備や使用、内装などが変更されている場合もございます。 ■敷金や礼金、各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。また、予告なく変更・終了する場合がございますのでお申込みの際は募集条件を担当者までご確認ください。 ■ペットの飼育やSOHO利用の可否については、建物の管理規約にて可能になっている場合でも、お部屋の所有者様の意向により禁止の場合もございます。 ■ご契約時には仲介手数料として賃料の1ヶ月分＋税相当額を仲介手数料として頂戴いたします。 不明点や詳細は担当者までご相談ください。

購入の場合 ■販売価格等は予告なく変更されている場合がございます。不明点や詳細は担当者までご相談ください。 ■ご契約時には仲介手数料として販売価格の3％+6万円＋税相当額を仲介手数料として頂戴いたします。 不明点や詳細は担当者までご相談ください。